darowizna domu sluzebnosc osobista

Wątki
 
NASZ PATRON - PARAFIA ŚW. KLEMENSA I W KLEMBOWIE

Temat: Czy mozna uniewaznic testament
... swiadoma swojej sytuacji. jezeli tak to moze spisac kolejny testament, lub co byloby w Jej sytuacji korzystniejsze - darowizna z notarjalnym zapewnieniem sluzebnosci osobistej polegajacej na dozywotniej opiece etc. pozdro
Źródło: topranking.pl/1854/czy,mozna,uniewaznic,testament.php



Temat: Podzial spadku
Marek Kuchciak napisał(a) w wiadomości: <35920158.E30D2@ccs.pl... | 3. Mozna chyba jako darowizne, ale wtedy wkopujemy sie w dodatkowy podatek od darowizn Czy czasem ta trzecia metoda nie jest najlepsza w przypadku ... a łączny podatek w przybliżeniu 6% masy spadkowej. Darowiznę należy przeprowadzić na mocy Aktu Notarialnego . W Akcie Notarialnym MUSI być zwrot o darowaniu własności i o przejęciu własności. Czasami taniej ... KW służebność osobista ), ale będzie to zabezpieczenie na startość. Nigdy nie jest wiadomo co dzieciom może przyjść do głowy . " Tatuś dał mi dom ,tatusiu do domu starców" ....
Źródło: topranking.pl/1855/84,podzial,spadku.php


Temat: służebność mieszkania - prosze o rade
Witam serdecznie, Jako zem ludzik w tej materii baardzo zielony prosze o rade... W maju br stalam sie wspolwlascicielem domu (dostalam go z bratem od rodzicow w darowiznie przy okazji ich rozwodu) - obecnie mieszka tam tylko ojciec,ma zastrzezona sluzebnosc mieszkania ["(...)polegajaca na bezplatnym i dozywotnim korzystaniu przez niego ze wszystkich pomieszczen polozonych na parterze(...)]". Do momentu odebrania darowizny sam utrzymywal dom. ... ze nie mozemy zadac od niego jakiegokolwiek "czynszu" za to ze mieszka w naszym domu?? Bardzo prosze o pomoc - sprawa jest bardzo pilna. Z gory dziękuje -- Iwona Właściciel (współwłaściciele) maja obowiązek zapewnienia by służebność (osobista w tym przypadku) była wykonywana zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego (patrz: art. 296 i 297 k.c. w związku z art. 289 k.c.). Ponieważ ojciem ma...
Źródło: topranking.pl/1856/sluzebnosc,mieszkania,prosze,o,rade.php


Temat: dożywotnie użytkowanie czy darowizna?
Gość portalu: Aga napisał(a): > Rodzice chcą podarować mi działkę z domem z stanie surowym otwartym. Byłam > ostanio u pani notariusz która tak namieszała, że już nie wiem co i ... piszesz to wersje mogą być dwie: 1. Umowa darowizny z nałożeniem przez rodziców na Ciebei obowiązku ustanowienia służebności osobistej dożywotniego korzystania na ich rzecz (co jest wówczas traktowane jako obciążenie i odliczane dla podatku od wartości przedmiotu darowizny, jakoże ten podatek liczy się od tzw. czystej wartości darowizny); 2. Umowa przeniesienia przez rodziców na Ciebie tej nieruchomości w zamian za dożywocie (czyli...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,9297321,9297321,dozywotnie_uzytkowanie_czy_darowizna_.html


Temat: Notarialny podział domu bez faktycznego podziału.
... i wynikające z ustanowienia służebności mieszkania) wpisuje się do Działu III księgi wieczystej (jest to obciążenie nieruchomości). Wierząc, że w miarę jasno się wypowiedziałam - pozdrawiam Was serdecznie. B.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,12593172,12593172,Notarialny_podzial_domu_bez_faktycznego_podzialu_.html


Temat: Służebność osobista / wieczysta
Służebność osobista / wieczysta Mam następujący problem i jestem ciekawy czy da się go rozwiązać w następujący sposób. Problem polega na tym, że dostałem w latach 90 w darowiźnie mieszkanie od dziadków. Z zastrzeżeniem i wpisem do KW, że dziadkowie mają prawo mieszkać w tym mieszkaniu do śmierci. Dziadek zmarł kilka lat temu, babcia natomiast mieszka z moimi rodzicami w domu. Warunki ... KW informacji o "służebności"? Babcia nie chce z własnej woli przekazać mi w całości w końcu mojego mieszkania. Pomyśleliśmy, że za jej plecami ja z rodzicami podpiszę akt notarialny w którym...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,102142405,102142405,Sluzebnosc_osobista_wieczysta.html


Temat: Witam ! Prosze o pomoc podatek darowizna
Witam ! Prosze o pomoc podatek darowizna Przedmiotem współwłasnosci jest dom . współwłaścicielami jest kilka córek. Jeżeli córki zrobią darowiznę na jedną ze swoich sióstr to stawka podatku jest zerowa tak? A jeżeli w tym samym czasie ta siostra będzie chciała przekazać ten dom dalej synowi to zapłaci podatek od wzbogacenia? czy musi czekac 5 lat? ( dom będzie z nieodpłatna służebnością osobistą) czy jak to zwał. Prosze o odpowiedź
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,89344324,89344324,Witam_Prosze_o_pomoc_podatek_darowizna.html


Temat: Służebność osobista a testament
A może umowa dożywocia? Ciocia przenosi na Państwa własność swojego domu darowizną, ale zachowuje służebność osobistą mieszkania (pokój z używalnością kuchni i łazienki). Sytuacja, gdyby to Państwu miała tylko przysługiwać służebność...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,78287012,78287012,Sluzebnosc_osobista_a_testament.html


Temat: koszty - darowizna i służebność osobista
koszty - darowizna i służebność osobista Rodzice zamierzają przekazać dom i działke o wartości 300 000,- PLN na rzecz mojego brata i żony (1/2) oraz moją (1/2). W tym samym akcie ma być równiez ustanowiona służebnośc osobista na rzcze rodziców (chodzi o ich prawo zamieszkania w tym domu). Bedę wdzięczna za informacje o kosztach tych czynności notarialnych.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,101858426,101858426,koszty_darowizna_i_sluzebnosc_osobista.html


Temat: wysokość taksy notarialnej
wysokość taksy notarialnej Witam, mam następujące pytania, dotyczące taksy notarialnej oraz opłat sądowych pobieranych przez notariuszy: 1) umowa o przeniesienie prawa własności domu jednorodzinnego wraz z prawem do działek (dot. prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej) - wysokość taksy notarialnej od zawarcia umowy zbycia OK, ale konieczne będzie założenie księgi wieczystej i wpis właściciela, czynności tych powinien dokonać notariusz (art. 92 ... wieczystej i wpis prawa własności? jeśli tak, proszę o wskazanie podstawy prawnej. 2) ustanowienie służebności osobistej (służebności mieszkania) - sytuacja jest o tyle specyficzna, że ustanowienie służebności nastąpi w oderwaniu od umowy zbycia nieruchomości (zwykle ustanowienie służebności towarzyszy umowie sprzedaży, darowizny, itd.), tutaj będzie to odrębna umowa, jaka będzie wysokość taksy notarialnej? wiadomo, że oświadczenie właściciela musi przybrać formę aktu notarialnego... nie...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,96343030,96343030,wysokosc_taksy_notarialnej.html


Temat: darowizna nieruchomości i lokator
darowizna nieruchomości i lokator Witam, mam otrzymać od ojca darowiznę /dom + działka/. Nieruchomość stanowi osobisty majątek ojca. Jednocześnie w akcie darowizny zostanie ustalona służebność osobista na rzecz ojca. Obecnie w domu zamieszkuje ojciec i jego żona. Chciałabym, co również jest wolą mojego ojca, po jego śmierci zamieszkać w darowanym domu, którego będę jedyną właścicielką. Obawiamy się jednak że jego obecna żona, która jest w nim zameldowana nie będzie chciała go opuścić. Czy mam w tej sytuacji jakieś prawa ? Co robić by móc zamieszkać w tym domu? Czy małżonka ojca ma prawo do bezpłatnego mieszkania w moim domu ? A co z oplatami za prąd , gaz itp., koniecznością utrzymania domu w nalezytym stanie technicznym chociazby ze względu na bezpieczeństwo. Czy to wszystko będzie moim obowiązkiem gdy inne osoby będą z tego korzystać? Wiadomo placi właściciel.Czy mogę domagać się w sposób formalny by opuściła dom ? A może eksmisja, tylko czy moim obowiązkiem bedzie...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,98167986,98167986,darowizna_nieruchomosci_i_lokator.html


Temat: Przepis domu
Witam Na początku przepraszam ze tak póżno sie odezwalem, ale dopiero teraz zdobyłem potrzebne dokumenty. Na poczatek zaczne od tego, że dom został darowany nie rok ale ponad trzy lata temu (mała pomyłka). Jest to umowa darowizny zawarta dokładnie w dniu 12/10/2001. Wartość rynkowa została wyceniona na 10.000,00.( we wczesniejszej wersji podałem że wartość to 30.000,00 zł ale taka informacje uzyskałem od ojca-sorry) Jeżeli chodzi o podatek od darowizny to nie został on pobrany w myśl art.9 ustawy z dnia 28 lipca 1983. Co do mojej osoby to: -nie posiadam własnego mieszkania - zamierzam mieszkac w domu podarowanym przez ojca - w przeciagu ostatnich 5 lat ojciec nic mi nie podarował - tak mam rodzenstwo, ale nie bedą roszczyc praw do tego domu Jeśli chodzi o działke to stanowiła ona własnośc Skarbu Państwa i została nieodpłanie przeniesiona na mojego ojca krótko po sporządzeniu umowy darowizny (powierzchnia działki to 0,0944 ha)a wartości rynkowej nigdzie nie odnotowano. Mam nadzieje że to sa wystarczajace informacje. Jeśli mozna to chcialbym sie dowiedziec: -jaki podatek zostałby naliczony w przypadku gdyby ojciec darował mi ten dom przed upływem 5 lat od daty darowizny? -czy Urząd Skarbowy może podważyć wartość nieruchomości jezeli w momencie przepisu podam taka samą wartość jaką podał mój ojciec-10.000,00, jeżeli tak to jakie mogą byc tego konsekwencje? (dodam ze nic nie zostalo zmienione od momentu zbycia nieruchomości przez moja babcie na ojca) -czy można ustalic służebność osobistą na pół domu? Przepraszam że tak chaotycznie :-} Z góry dziękuje za odpowiedz i...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,20504457,20504457,Przepis_domu.html


Temat: pytanie do p. Bebiak
Sprzedaż podarowanej nieruchomości Witaj Ago, aga766 napisała: > posiadam nieruchomość którą przepisali mi dziadkowie w akcie darowizny. > Dziadkowie żyją i mają w akcie zapewnione dożywotnie mieszkanie. W momencie > podpisywania aktu byłam mężatką a teraz jestem przed rozwodem, maż się > wyprowadził - to w skrócie sytuacja. Zdecydowaliśmy z dziadkami o sprzedaży > domu. Tu odwrócę kolejność Twoich pytań bo tak będzie chyba jaśniej. >Czy były mąż ma jakieś prawa do nieruchomości ? Przy darowiźnie jest tak (inaczej niż przy np. sprzedaży), że to darczyńcy decydują na czyją rzecz darowizny dokonują. I jeśli taka darowizna została dokonana wyłącznie na Twoją rzecz to mąż Twój nie ma praw w rozumieniu własności do tej nieruchomości. >Jak to ma się do darowizny ? Czy nie będzie problemu w momencie sprzedaży ? Wspomniałaś o dziadkach prawach (pewnie służebnosć osobista mieszkania). Zakładam, że dziadkowie są gotowi stanąć z Tobą do umowy sprzedaży (jeśli wcześniej tego nie zrobią) i zrezygnować ... zamiarem sprzedaży tej nieruchomości. To szalenie istotne dla Ciebie. napisz mi dokładnie kiedy miała miejsce darowizna, czy korzystałaś ze zwolnienia od podatku określonego w art. 16 ustawy o podatku do spadków i darowizn. Takie zwolnienie dotyczy lokali mieszkalnych i budynków. Jeśli nie bardzo pamiętasz popatrz do umowy darowizny. Tam gdzieś na końcu, przy opłatach, notariusz powinien napisać coś takiego: podatku od darowizny nie pobrano na podstawie... (i czy tu pojawia się art 16 czy nie); albo w ten sposób może: pobrano podatku od darowizny na podstawie .... (i czy tu może art. 16?)?...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,18752288,18752288,pytanie_do_p_Bebiak.html


Temat: służebność, zachowek, sprzedaż domu
3xmama napisała: > Gdy miałam 18 lat moi rodzice kupili dom, z tzw. służebnością > wieczystą polegajaca na korzystaniu przez ówczesnych właścicieli z > działki i domu aż do ich smierci. Minęło kolejnych 18 lat a ja > przymierzam się sprzedaży nieruchomości. Moja mama uważa(nie wiem > skąd to wymysliła), że nie mogę sprzedać domu przed upływem 3 lat > od śmierci drugiego z małżonków, którzy tam mieszkali. Tłumaczy mi > to ewntualnym zachowakiem, jaki musiałabym zapłacić córkom > właścicieli. Dodam, że dom i działka należały do moich dziadków > podatek od kupna był wtedy o wiele niższy niż od darowizny i > notariusz podpowiedziała taki własnie sposób przekazania > nieruchomości). Córki właścicieli to moje ciotki - jedna z nich to > straszna jedza ... Służebność osobista nie jest dziedziczna ani zbywalna, jakkolwiek w czasie, gdy osoba uprawiona do korzystania służebności osobistej mieszkan, to może przyjąć również na mieszkanie swojego małżonka i swoje dzieci oraz inne osoby, jesli są przez nią utrzymywane lub potzrebne do prowadzenia gospodarstwa. Można się również umówić, że po śmierci osoby uprawnionej służebność przejdzie na małżonka i dzieci, ale z samej ustawy to nie wynika - tylko ewentualnie z tej umowy sprzedaży, którą Pani rodzice zawierali 18 lat temu. Za służebność osobistą nie przysługuje żaden zachowek. Za dom kupiony również nie przysługuje zachowek - natomiast przysługiwałby, gdyby dom został otrzymany drogą darowizny, a od uczynienia darowizny do śmierci spadkodawcy upłynęłoby nie mniej jak 10 lat. Może Pani zatem spokojnie dom sprzedać, o ile w umowie kupna dokonanej przez Pani rodziców nie ma wzmianki o tym, że służebność osobista mieszkania przechodzi na dzieci sprzedających w razie ich śmierci. Jeśli nie ma: to potrzebne są tylko akty zgonu osób, którym przysługiwała służebność osobista (w celu wykreślenia tej służebności) i mozna sprzedać.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,77090410,77090410,sluzebnosc_zachowek_sprzedaz_domu.html


Temat: lepiej darowizna czy przepisac
Szerzej omawiając temat: prawo przewiduje kilka możliwości stania się właścicielem domu. Po pierwsze, Pani babcia może dokonać darowizny na Pani rzecz, dla której w tym przypadku wymagana jest forma aktu notarialnego. W akcie notarialnym-umowie darowizny może Pani ustanowić na rzecz babci służebność osobistą polegającą na dożywotnim i nieodpłatnym prawie do korzystania/współkorzystania z określonych pomieszczeń znajdujących się w darowanym domu. Taksa notarialna za sporządzenie takiego aktu notarialnego jest uzależniona od wartości domu, podaną notariuszowi przez strony umowy, przy czym powinna to być wartość aktualna i jak najbardziej odpowiadająca rzeczywistości, gdyż może ona zostać zweryfikowana ... lekarskiej itp. Wysokość taksy notarialnej jest podobnie jak przy darowiźnie uzależniona od wartości nieruchomości. Zawarcie umowy o dożywocie zobowiązuje do zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości rynkowej nieruchomości. Koszty wypisów – jak przy umowie darowizny. babcia może również sporządzić testament, w którym powoła Panią jako spadkobiercę. Jeżeli Pani matka lub ojciec (nie wiem przez które z rodziców jest Pani ... koszty wypisów – 7,32 zł za stronę). Sporządzenie umowy darowizny jest najkorzystniejsze pod względem podatkowym.Jej koszt przy 200 tys zł to opłata sądowa 200zł+taksa not.max 1915 zł brutto plus koszt wypisów...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,82419028,82419028,lepiej_darowizna_czy_przepisac.html




 
Copyright 2006 MySite. Designed by Web Page Templates